02.07.2014

Число незавершённых сделок по продаже домов на вторичном рынке в США в мае резко выросло

Число незавершённых продаж на вторичном рынке в США резко выросло в мае, чему помогло снижение процентных ставок по ипотеке и рост предложение на рынке.

Рост числа незавершённых продаж отмечен во всех четырёх макрорегионах, наибольшим рост стал на северо-востоке и и западе.

Индекс незавершённых продаж на рынке жилья — индикатор, базирующийся на числе подписанных договоров — вырос в мае на 6,1% до 103,9 с 97,9 в апреле, но остаётся ниже уровня мая 2013 г. (109,6) на 5,1%.

Рост на 6,1% в мае стал максимальным месячным ростом с апреля 2010 г. (9,6%), когда покупатели домов в первый раз стремились заключить контракты перед завершением программы налогового стимулирования.

Медианной оценкой экономистов был рост на 1,4%.

Лоуренс Юн, экономист NAR, ожидает увеличения продаж домов во второй половине года: «Продажи должны превысить 5 млн. домов в годовом исчислении и некоторых из предстоящих месяцев из-за благоприятных процентных ставок по ипотеке, увеличения запаса домов для продажи, ускорения создания рабочих мест. Тем не менее, рост продаж во второй половине года не будет достаточным для того, чтобы компенсировать слабый первый квартал, и общее число продаж по итогам года вероятно будет ниже, чем в прошлом году.»

Юн ожидает, что продажи домов в текущем году будут 4,95 млн., что на 2,8% ниже чем 5,1 млн. в 2013 г.

Индекс незавершенных продаж домов от NAR учитывает большую выборку — примерно 20% сделок по продаже домов на вторичном рынке.

Уровень 100 соответствует уровню продаж в 2001 г.